本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的房产作为乙方注册外资企业的地址，乙方同意租赁该地址并支付相应租金。<
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二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为XX年。
3. 乙方需提前一个月向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租权。
三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币XX元/月，乙方需在每月的XX日前支付当月租金。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方需在支付租金前向甲方提供银行账户信息。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的XX%。
四、租赁用途
1. 乙方租赁该地址仅用于注册外资企业，不得用于其他商业活动。
2. 乙方需确保租赁期间内，该地址符合上海市外资企业注册地址的相关规定。
3. 乙方不得擅自改变租赁地址的用途，如需改变，需提前一个月向甲方提出申请。
五、租赁物的维护与保养
1. 乙方在租赁期间内，需负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。
2. 如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿。
3. 甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其符合租赁要求。
六、租赁物的使用限制
1. 乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于制造、销售、储存危险品等。
2. 乙方不得在租赁物内进行影响他人正常生活、工作的活动。
3. 乙方不得在租赁物内进行任何可能对租赁物造成损害的活动。
七、租赁物的交付与接收
1. 甲方应在合同签订之日起XX日内将租赁物交付乙方。
2. 乙方在接收租赁物时，应认真检查，如有损坏或不符合合同约定的，应在接收当日向甲方提出。
3. 乙方在接收租赁物后，应妥善保管，确保其安全。
八、租赁物的保险
1. 乙方需在租赁期间内对租赁物进行保险，保险金额不得低于XX万元。
2. 保险单需在签订本合同之日起XX日内提交给甲方。
3. 如因乙方原因导致租赁物发生保险事故，乙方需承担相应责任。
九、合同解除与终止
1. 如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
2. 合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付甲方相应的违约金。
3. 合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。
十、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
十二、合同附件
1. 租赁物清单
2. 乙方营业执照复印件
3. 乙方法定代表人身份证明复印件
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