本合同编号为：XXDZLC-20230001，由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2023年3月1日签订，以下简称本合同。<
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合同双方基本信息
甲方（出租方）：
名称：上海XX商务中心
地址：上海市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：
乙方（承租方）：
名称：XX外资企业
地址：上海市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系电话：
租赁物描述
甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号XX室的办公地址出租给乙方使用，租赁物包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。
租赁期限
本合同租赁期限自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共计三年。
租金及支付方式
1. 租金：每月人民币叁万元整（￥30,000.00），共计人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）。
2. 支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
押金及退还
1. 押金：乙方需支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为押金，于签订本合同当日支付。
2. 退还条件：租赁期满或乙方提前解除合甲方应在乙方搬离租赁物后七个工作日内无息退还押金。
使用范围及限制
1. 乙方仅可在租赁物内进行合法的商务活动。
2. 乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给第三方。
3. 乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。
维修及保养
1. 租赁物在租赁期间内由乙方负责维修和保养。
2. 如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
合同解除与终止
1. 任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
2. 租赁期满，本合同自动终止。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。
违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。
争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。
其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
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