在上海注册企业办公场地租赁合同样本参考

本合同编号为：XX-2023-0001，甲方（出租方）为上海XX物业管理有限公司，乙方（承租方）为XX科技有限公司。本合同签订日期为2023年3月1日，租赁期限自2023年3月15日起至2025年3月14日止。<

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二、租赁物及用途

1. 租赁物：位于上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层XX室，面积为200平方米的办公场地。

2. 用途：乙方租赁该办公场地用于公司的日常办公、研发、销售及售后服务等业务活动。

三、租金及支付方式

1. 租金：每月人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方应于每月5日前支付当月租金。

2. 支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

四、押金及退还

1. 押金：乙方需在签订本合同当日一次性支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。

2. 退还条件：租赁期满或乙方提前解除合甲方应在乙方搬离办公场地并经甲方验收无损坏后，无息退还押金。

五、物业管理费及公共设施使用费

1. 物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），乙方应于每月5日前支付。

2. 公共设施使用费：包括电梯、空调、消防等公共设施的使用，费用由甲方统一收取，乙方按实际使用情况支付。

六、租赁期限及终止

1. 租赁期限：自2023年3月15日起至2025年3月14日止，共计两年。

2. 终止条件：租赁期满，本合同自动终止；如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

七、维修及保养

1. 租赁物内的设施设备，乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2. 租赁物内的公共设施，乙方应合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任

1. 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

2. 甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

九、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

2. 乙方不得在租赁物内从事违法活动，如因乙方违法活动导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

十一、合同生效及解除

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

十二、合同附件

1. 租赁物清单

2. 租赁物使用说明

3. 甲方营业执照复印件

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