随着中国经济的快速发展，上海作为国际金融中心，对外资企业的吸引力日益增强。为了吸引更多外资企业落户上海，上海市政府出台了一系列税收优惠政策。本文将对外资企业上海执照税收优惠政策进行详解，以帮助读者更好地了解和利用这些政策。<

一、企业所得税优惠

1. 税率优惠：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，外资企业在上海设立的企业，其企业所得税税率为25%。但根据上海市政府的优惠政策，符合条件的外资企业可以享受15%的优惠税率。

2. 加速折旧：外资企业可以按照规定加速折旧，降低税负。例如，对于技术设备，可以采用缩短折旧年限或采用加速折旧的方法。

3. 研发费用加计扣除：外资企业在上海的研发费用可以按照规定加计扣除，即按照实际发生额的150%在计算应纳税所得额时扣除。

二、增值税优惠

1. 出口退税：外资企业在上海出口货物或提供应税劳务，可以享受增值税出口退税政策。

2. 进项税额抵扣：外资企业购进的货物或接受的应税劳务，可以按照规定抵扣进项税额。

3. 简易计税方法：对于小规模纳税人，可以采用简易计税方法，即按照销售额的一定比例计算应纳税额。

三、房产税优惠

1. 减免税：外资企业自用房产，可以按照规定减免房产税。

2. 优惠税率：对于符合条件的自用房产，可以享受优惠的房产税税率。

3. 延期缴纳：在特定情况下，外资企业可以申请延期缴纳房产税。

四、土地使用税优惠

1. 减免税：外资企业自用土地，可以按照规定减免土地使用税。

2. 优惠税率：对于符合条件的自用土地，可以享受优惠的土地使用税税率。

3. 延期缴纳：在特定情况下，外资企业可以申请延期缴纳土地使用税。

五、个人所得税优惠

1. 税收协定：根据中国与外国签订的税收协定，外资企业员工可以享受个人所得税减免。

2. 专项附加扣除：外资企业员工可以按照规定享受专项附加扣除，降低个人所得税负担。

3. 延期缴纳：在特定情况下，外资企业员工可以申请延期缴纳个人所得税。

六、其他税收优惠

1. 税收减免：对于符合条件的外资企业，可以享受税收减免政策。

2. 税收返还：在特定情况下，外资企业可以申请税收返还。

3. 税收优惠期：对于符合条件的外资企业，可以享受税收优惠期。

外资企业上海执照税收优惠政策涵盖了企业所得税、增值税、房产税、土地使用税、个人所得税等多个方面，为外资企业在上海的发展提供了有力支持。这些政策不仅降低了企业的税负，也提高了企业的竞争力。

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